# Lakás 52 m², Ülenurme

Source: https://hu.cribscan.com/ingatlan/esztorszag/ulenurme/lakas-52m2-114c2b87
Publisher: CribScan
Language: hu
Data updated: 2026-10-25

| | |
|---|---|
| Típus | Lakás |
| Kikiáltási ár | 89 000 EUR |
| Becsült érték | 115 700 EUR |
| Négyzetméterár | 1 712 EUR |
| Alapterület | 52 m² |
| Szobák | 2 |
| Árverés időpontja | 2026. november 2. 17:00 |
| Árverés vége | 2026. november 10. 10:00 |
| Cím | Silmapiiri tn 1-18, Ülenurme alevik, Kambja vald, Ülenurme, Tartu County, Észtország |
| GPS | 58.31999, 26.72286 |
| Forrás | [oksjonikeskus ee](https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=102113) |
| Eredeti hirdetés megnyitása | [fixatia.com](https://fixatia.com/hu/property/ee/ulenurme/apartment-52m2-114c2b87) |
| Közzétéve a CribScanen | 2026. október 24. |
| Azonosító | 114c2b87 |

## Leírás
Eladó egy 18-as számú, két szobás lakás, amely egy háromszintes társasház harmadik emeletén található. A lakás alapterülete 52,00 m², a helyiségek elosztása magában foglalja a folyosót, egy nyitott nappali-konyhát, egy hálószobát, WC-t zuhanyzóval és erkélyt. A lakás jelenleg építés alatt álló társasházban található, amelynek nincs használatbavételi engedélye. A Silmapiiri u. 1. társasház közös képviselete 2026.03.13-án használatbavételi engedély iránti kérelmet nyújtott be az építési nyilvántartásba (szám: 2611371/02662). A Kambja Község Önkormányzata megismerkedett a benyújtott dokumentációval és helyszíni ellenőrzést végzett az épületben, amely során hiányosságokat állapítottak meg, amelyeket legkésőbb 2028.04.01-ig el kell hárítani a használatbavételi engedély megszerzéséhez. A társasház építésének befejezéséhez a közgyűlés rendkívüli ülésén döntés született a szükséges munkák megrendeléséről, beleértve a geodéziai alaprajzot, általános építési munkákat, tetőmunkákat, villamos berendezések munkáit, fűtési és szellőzési munkákat, valamint hangrendszer munkákat. Döntés született a szükséges hitelösszeg (legfeljebb 550 000 euró) megosztásáról a lakástulajdonosok között a lakás valós részének m² alapjára. A társasház közös képviselete felhatalmazást kapott a legjobb ajánlatok kiválasztására a munkák és szolgáltatások beszerzésére, valamint a megfelelő vállalkozói szerződések megkötésére. Döntés született továbbá a Swedbank AS-tól hitel igényléséről, hogy fedezze a társasház befejezéséhez szükséges munkákat és szolgáltatásokat. A hitelösszeg 550 000 euró, amelynek futamideje legfeljebb 15 év. A Swedbank AS megerősítette a hitelnyújtást a társasháznak, amelynek célja a geodéziai alaprajz elkészítése, általános építési munkák, tetőmunkák, villamos berendezések munkái, fűtési és szellőzési rendszerek munkái, valamint egyéb szükséges munkák. A hitel kifizetése a kivitelező számlái és a munkák átadási aktái szerint történik, feltétele a független építésfelügyelet megerősítése, hogy a projekt a tervezett költségvetéssel és hitelösszeggel elkészül.

## Photos
- /static/listings/OKSJONIKESKUS-102113_0_c06617bd.jpg (primary)
- /static/listings/OKSJONIKESKUS-102113_1_b5661871.jpg
- /static/listings/OKSJONIKESKUS-102113_2_57d971ea.jpg
- /static/listings/OKSJONIKESKUS-102113_3_3f808602.jpg
- /static/listings/OKSJONIKESKUS-102113_4_a5ef70e0.jpg
- /static/listings/OKSJONIKESKUS-102113_5_dee63417.jpg
- /static/listings/OKSJONIKESKUS-102113_6_11990979.jpg
- /static/listings/OKSJONIKESKUS-102113_7_ab3e245c.jpg

## Hasonló ingatlanok
- [Lakás 48,8 m², Tartu](https://hu.cribscan.com/ingatlan/esztorszag/tartu/lakas-49m2-3392a1c7) – 75 000 EUR · 48,8 m² · 1 537 EUR/m²
- [Lakás 40,3 m², Tartu – Aeru tn 4-4](https://hu.cribscan.com/ingatlan/esztorszag/tartu/lakas-40m2-65159763) – 110 000 EUR · 40,3 m² · 2 730 EUR/m²
- [Lakás 40,3 m², Tartu – Aeru tn 4-1](https://hu.cribscan.com/ingatlan/esztorszag/tartu/lakas-40m2-54c8eb2e) – 130 000 EUR · 40,3 m² · 3 226 EUR/m²
- [Lakás 55,6 m², Tartu](https://hu.cribscan.com/ingatlan/esztorszag/tartu/lakas-56m2-ffdb0399) – 180 000 EUR · 55,6 m² · 3 237 EUR/m²
- [Lakás 92,2 m², Tartu](https://hu.cribscan.com/ingatlan/esztorszag/tartu/lakas-92m2-6601e87c) – 200 000 EUR · 92,2 m² · 2 169 EUR/m²
- [Lakás 92,5 m², Tartu](https://hu.cribscan.com/ingatlan/esztorszag/tartu/lakas-93m2-3d43d82a) – 200 000 EUR · 92,5 m² · 2 162 EUR/m²

_Az adatok a nyilvános árverési portálról származnak. A részvétel előtt ellenőrizze a feltételeket és a dokumentumokat az eredeti hirdetésben._